Yksityinen luksusjahti, jonka sinä omistat!

Investointilaskelma on laskelma, jonka avulla arvioidaan investoinnin kannattavuutta. Osakkaan kannalta on tärkeää miettiä, mihin rahansa laittaa ja minkä verran rahoilleen saa tuottoa. Eli onko investointi hyvä ja kannattava. Talousviisaat sanovat, että investointiin ryhtyminen on kannattavaa silloin, kun vuotuiset nettotuotot ovat yhtä suuret kuin pääoman hoitamisesta aiheutuvat kustannukset. Investoinnin järkevyyden ja tuottavuuden lisäksi merkittävä huomioitava tekijä on takaisinmaksuaika eli kuinka nopeasti investoinnin kustannukset on katettu kokonaisuudessaan. Toisin sanoen, investoinnin break-even taso aikajaksona ilmaistuna. 

Muita investoinnin arviointiin vaikuttavia tekijöitä ovat jäännösarvo ja investointikohteesta saatava liikevoitto. Jäännösarvo tarkoittaa investointikohteen realisoitavissa oleva arvoa tarkastelujakson lopussa, miten investoinnin arvo tulee kehittymään ja mitä siitä olisi saatavissa, jos se realisoitaisiin. Liikevoitto (osakaskohtainen substanssi+liikevoitto) on liiketoiminnan tulos ennen korkoja, veroja, tilinpäätössiirtoja ja voitonjakoa. Liikevoitto kertoo sen rahamäärän, joka liiketoiminnasta jäi jäljelle, kun siitä vähennetään liiketoiminnan aiheuttamat kulut.

Osakemarkkinoita seuraavat henkilöt tietävät, että välillä osakemarkkinoiden tuotto-odotuksiksi tai jopa lupauksiksi esitetään aivan hulluja lukuja, esimerkiksi 14-18% vuodessa. Tosiasiallisesti osakemarkkinoiden voi pitkällä aikavälillä odottaa tuottavan keskimäärin noin 8-9 %:a vuodessa. Yksittäisten vuosien tuotot voivat tietenkin poiketa paljonkin tästä keskiarvosta. Tuleva tuotto on aina riippuvainen ostohetken hintatasosta. Kannattavimmat sijoitukset tehdään yleensä silloin, kun osakkeet eivät ole “muodissa”. Lisäksi tulisi muistaa, että edellä mainittu 8-9% on markkinoiden tuotto-odotus ennen sijoittamisen kustannuksia. Kustannuksilla on ratkaiseva merkitys pitkän aikavälin tuotoille.

Sekin on hyvä tietää, että asuntosijoittamisen nyrkkisääntönä on, että hyvän sijoitusasunnon vuokratuotto on vähintään 4%; käytännössä tuotto-odotus lienee 0–7% vuodessa.

Nämä ovat asioita, jotka sinun kannattaa ottaa huomioon, kun arvioit WindSpeakeria sijoituskohteena. Ja ymmärtää, että risteilyviikkojen vuokraamisesta saatava hinta on merkittävin edellytys sijoituksen kannattavuudelle. Risteilyviikkojen hinnan määrittämiseen. Tulevan kehityksen arviointiin liittyy aina merkittäviä epävarmuustekijöitä ja ennusteiden toteutumiseen tai toteutumatta jäämiseen voivat vaikuttaa monet tekijät mukaan lukien sellaiset seikat, jotka ovat yhtiön vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella (esimerkiksi sodat ja muut epävarmuustilat).